大和不動産株式会社|福津市・宗像市・古賀市の不動産賃貸・売買など不動産のことなら当社へお任せ!

大和不動産株式会社|福津市・宗像市・古賀市の不動産賃貸・売買など不動産のことなら当社へお任せ!
営業時間平日9:00~18:00 日祝日9:00~15:00
電話番号0940-42-8882

不動産所有のオーナー様へ

ライフスタイルや家族構成の変化など、不動産を売却する理由や目的は様々です。「子供が成長したのでもっと広い住居に住み替えたい」「子供が独立したのでもっと小さな住居に住み替えたい」「両親の介護で同居をするので売却したい」「相続した不動産を売却したい」など不動産の売却を検討されたら、まずはご相談ください。様々な情報、豊富なノウハウをもとにお客様の状況に合った物件売却方法をご提案致します。

売却のご相談と物件価格などのご提案


 

 

[ 無料ご相談]

ご相談は無料です。まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。ご売却したい不動産の状況やご希望などをご相談ください。

 

[ご売却不動産の調査・査定]

ご売却したい不動産を営業担当が現地をご確認させて頂き、市場の動向や近隣の相場、成約の事例などを調査し、査定を行います。

 

[売却条件のご提案]

 お客様のご希望や市場動向、周辺の取引事例などを勘案し、お客様の大切な不動産の売出価格のご提案をいたします。価格査定では通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。また、お客様のご都合等をご相談いただければ、ご希望にそったご提案をさせていただきますので、安心してお任せください。


 

契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約がありますが当社ではそのどれにもこだわらずお受けいたします。

[専属専任媒介契約・専任媒介契約]

仲介を1社の不動産会社にのみ依頼する契約で、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することはできません。また、自分で見つけてきた相手方についても、依頼した不動産会社を通さずに取引することができません。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は指定流通機構への登録、売買を行う相手を積極的に探し、その業務処理状況を報告する義務があります。仲介を1社のみに依頼するため取り組みの密度は高くなり、お客様に有利な売却活動を受けることができます。

[一般媒介契約]

複数の不動産業者に同時に仲介を依頼できる契約です。お客様が媒介契約を結ばれている他の不動産業者を明示する「明示型」と明らかにしない「非明示型」があります。

リフォーム・リノベーションの実施(ご希望の場合)


 

 

[売却前のリフォーム]   

リフォームを行うことで家はきれいになり、買主が見つかりやすくなると考えるのは当然だと思います。広さや間取りによって変わりますが、必要最低限のリフォームなら費用もそれほどかかりません。ただ、近年はリノベーション物件の需要が高まっており、リノベーションを行ない買主への印象を良くすることで早期の売却が実現することもあります。最低限の清掃やクロスの交換から大規模なリフォーム、リノベーションまでお客様のご希望に合わせたご提案も行っております。

売却活動


 

 

販売活動を開始 

様々な媒体やネットワークを活用し、購入希望者を募集します。写真・間取図入りの物件情報をホームページ上で公開。さらにポータルサイトにも無料で掲載します。また、店頭掲示や当社ご登録のお客様へ優先的なご紹介を行うことはもちろん、他業者への情報の公開を行い、より早く確実にお客様の物件に購入希望者をご紹介いたします。

 

「ライフルホームズ」や「SUUMO」、「athomeweb」、「ふれんず」など注目度の高い人気のポータルサイトにオーナー様の物件を掲載いたします。 

 

不動産売買契約


 

[ 購入希望者決定 ]  

購入希望者が見つかりましたらお客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、事前に売主様と買主様の条件調整をおこない、その上で契約関係書類を作成し、売主様と買主様にて売買契約を締結します。

決済・引渡し・登記


 

[ 残金の受領と物件のお引渡し ]  

売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、残代金受領時に抹消登記に必要な書類が手配されるよう、営業担当が調整いたします。残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、サポートいたします。売買契約に基づき、営業担当及び登記手続きにあたる司法書士立会いの上、売買代金の受け取りと登記の移転手続きをおこない手続きが完了となります。

 


 

お住まいの売却・無料査定に関すること。まずはご相談ください。


沿線から探すLine Search エリアから探すArea Search
沿線から探すLine Search エリアから探すArea Search
携帯サイトはこちらから