大和不動産株式会社|福津市・宗像市・古賀市の不動産賃貸・売買など不動産のことなら当社へお任せ!

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営業時間平日9:00~18:00 日祝日9:00~15:00
電話番号0940-42-8882

アパート・マンション、物件オーナー様へ

 

賃貸不動産を所有されているオーナー様の中には、アパート・マンションの空室リスク・入居者管理・建物の修繕など、賃貸経営に頭を悩ませることも多いかと存じます。「入居者がなかなか決まらない」「管理会社への出費が多い」「老朽化に伴う改修をしたいけど余裕がない」など、皆様が様々に抱かれるお悩みに、独自の賃貸管理サービスにより、オーナー様の負担を減らします。

賃貸管理のご相談と企画のご提案


 

 

[ 無料ご相談]

ご相談は無料です。まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。賃貸運営についての疑問、質問やお困り事等、ご要望をじっくりヒアリングいたします。

[ 物件の査定・現地調査]

近隣の類似物件について募集状況・成約事例などの調査も行い地域のニーズや賃貸物件の需要状況を把握した専門家が、現地を訪問し調査・分析を行います。

[物件のご相談企画・ご提案]

調査に基づき資産活用の方向性についてご提案致します。オーナー様の条件をお伺いし、最新の市場動向をもとに最適なプランや条件をご提案いたします。また、空室対策はもちろん、リノベーションの企画、ご提案もさせて頂きます。


 

[当社とのご契約]  

オーナー様と企画、形態に合わせた業務委託契約を締結します。契約には、専属専任契約・専任契約・一般契約がありますが当社ではそのどれにもこだわらずお受けいたします。

 

入居者の募集と受付


 

 

[入居者募集] 

様々な媒体やネットワークを活用し、入居者様を募集します。写真・間取図入りの物件情報をホームページ上で公開。さらに下記のポータルサイトにも無料で掲載します。また、店頭掲示や当社ご登録のお客様へ優先的なご紹介を行うことはもちろん、他業者への情報の公開を行い、より早く確実にオーナー様の物件に客付けを行えます。

[入居申込受付とご報告]

入居希望者があった段階で、オーナー様に報告いたします。また、オーナー様、入居者様の交渉条件を調整させていただきます。入居者様・連帯保証人様に関して「支払能力や保証能力」、「転居理由」など様々な面から審査・信用調査を実施しています。

 

「ライフルホームズ」や「SUUMO」、「athomeweb」、「ふれんず」など注目度の高い人気のポータルサイトにオーナー様の物件を掲載いたします。 

 

入居者の募集と受付


 

[ 家賃管理 ]

当社では、オーナー様に変わって毎月の賃料等の収納代行を行い、毎月明細書を送付させて頂きます。また、入居者様に対しては保証会社との契約や金融機関での自動引き落としの案内など家賃滞納を未然に防ぐ環境作りに努めております。

[ 建物管理 ]

共用部分の清掃をはじめ建物全体のメンテナンスまで幅広く対応し、設備故障への連絡取次ぎ業務や入居期間中における入居者様からの要望、クレーム等に丁寧に対応致します。また、点検結果をご報告書にまとめてオーナー様に送付させて頂きます。

[ 契約管理・解約処理]

契約期間満了時には当社において更新・解約手続きを行います。オーナー様と賃料等の諸条件をご相談させて頂きます。退去時には、立会を行い、退去精算、解約手続きを行います。原状回復の際、物件周辺地域の環境の変化や、お部屋の経年劣化を考慮し、入居者のニーズに合った的確なリフォームをご提案をさせて頂いております。


 


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